Типи будинків

  Первісні люди жили в печерах та інших природних укриттях. Але з плином часу люди почали будувати свої будинки, що своєю чергою призвело до розвитку сіл і міст, і знаменувало початок цивілізацій. Потреби мешканців визначали розмір будинку, дизайн та наявність простору визначають форму будинку. Місцевість, вартість, дизайн і географічні умови визначали тип будинку. Поступово епоха однотипних стандартизованих квартир за одним планом йде в минуле. З’являється все більше незвичайних варіантів житла, про яке ще років десять тому ніхто й не чув. Досі деякі нові модні поняття спричиняють питання.

  Розуміння різних типів будинків дає змогу вибрати житло, яке найкраще відповідає вашим потребам, бюджету та особистому смаку. Для жителів кожної відокремленої точки нашої планети був відповідний набір критеріїв, який вони використовували під час проєктування будинку. У цій статті наведена ціла низка різних типів будинків, поширених у всьому світі й безпосередньо в Україні. Будьте готові відкрити цей захопливий світ.

  Замок

  Сильно укріплене середньовічне житло або будинок, стилізований під середньовічні замки. Зазвичай із вежами, зубцями, кам'яним екстер’єром. Замки мали всі умови та зручності для житлових потреб і захищали їх від нападів. Замки будували оточені водоймою для королів і королев. Старі будівлі зараз зберігаються як пам’ятки спадщини.

  Палац

  Палац — це будинок короля або королеви. Букінгемський палац є одним із найвідоміших палаців у світі, де досі перебуває британська королівська родина. Великий палац має гарну архітектуру з багатьма кімнатами, залами та садами.

Бунгало

  Бунгало — загальний термін, що застосовується до низького одноповерхового будинку з невеликим схилом даху (у деяких місцях мансардні варіанти називаються 1,5-поверховими, як-отбунгало-шале у Великобританії). Термін «бунгало» походить від терміну «бенгальський будинок». Бунгало має піднятий ґанок, з’єднаний 2–3 сходами. Веранда накрита зверху і є місцем для сидіння та відпочинку.

  Печерні будинки

  Мат мати в Тунісі. Ці будинки не схожі на інші, унікальні з усіх боків. Стародавні притулки мають унікальну конструкцію, яка містить конструкції, висічені з пісковика, щоб мешканцям було комфортно в них цілий рік, незалежно від навколишніх умов.

  Печерні будинки дуже важливі для захисту людей від суворих пустельних вітрів і палючого африканського сонця. Однак люди перетворили здебільшого ці печерні будинкі на печерні готелі. Саме тому вони зараз приваблюють багатьох туристів з усього світу.

  Підземні будинки

  Кубер-Педі — відоме австралійське місто, популярне, як світова столиця опалів, а також своїми землянками. Ці землянки — це досить особливі укриття, побудовані під поверхнею землі. Вони є важливими спорудами для захисту місцевих жителів Кубер-Педі від спеки літніх температур. Крім того, цей район також сумно відомий випадковими пиловими бурями. Ось чому майже половина людей, які проживають у цьому австралійському місті, вирішили жити під землею. Тут розташовуються навіть церкви-музеї.

  Скельні будинки

  Це унікальні житлові споруди, розташовані в Каппадокії, Центральна Туреччина. Конструкції будинків спроєктовані з використанням висіченої в скелі архітектури з ландшафтів м’якого туфу й можуть бути будь-якими — від монастирів, церков, житлових і навіть робітничих приміщень, з’єднаних між собою мережею розгалуженої системи тунелів.

  Багатоповерхові глинобитні будинки

  Будинки пуебло є характерними домівками для індіанців пуебло, які проживають у південно-західних регіонах Сполучених Штатів. Найпопулярнішим глинобитним будинком є ​​Acoma Pueblo. Він розташований на горі в Нью-Мексико й залишається історичним місцем. Люди живуть у цих будівлях понад 2000 років, вони були побудовані з глинобитної цегли в 17 столітті. На горішні поверхи можна потрапити по драбині. Зараз в Акомі налічується понад 300 подібних споруд.

  Будинок - газон

  Для Ісландії характерні суворі кліматичні умови, тому в Ісландії популярні будинки з газону. Будинки мають кращу теплоізоляцію в порівнянні з будівлями, побудованими виключно з каменю або дерева. Крім того, отримання достатньої кількості будівельних матеріалів у цих місцях може бути проблематичним.       Типовий ісландський будинок із дерну має великий фундамент, який складається з плоских каменів і дерну, встановлених навколо будинку, але вся конструкція утримується на місці дерев’яними рамами. Щоб зробити газон більш модним, дерен укладають у вигляді ялинки, часто другим шаром.

  Лонгхаус

  Лонгхаус — довга хата, або довгий будинок, який зазвичай призначений для сімейних груп. Це тип довгої, пропорційно вузької, однокімнатної будівлі для спільного проживання. Він був побудований у різних частинах світу, включаючи Азію, Європу та Північну Америку.

  Хам бар

  Хам бар — тип будинку, який включає житлову площу, приєднану або до майстерні, або до сараю, як правило, для коней, або великого транспортного засобу, такого, як транспортний засіб для відпочинку чи великий прогулянковий човен.

  Лофт

  Таку нерухомість переробляють із закинутих підприємств та інших промислових об’єктів. З’явилися вони в США, де за часів Великої депресії для життя облаштовували покинуті фабрики. Лофт вибирають переважно художники, творчі особистості, які цінують простір, креативність і свободу, люди пошуку унікальних ідей і нестандартного мислення. У такому житлі висота стель може досягати 5 м. Треба зазначити, що в цьому приміщенні немає кімнат і перегородок. Дизайнер інтер’єру, розробляючи дизайн-проєкт щодо зонування, для розмежування кімнат вибирає оздоблювальні матеріали різного кольору або меблі.

  Пентхаус

  На сучасному ринку пентхаус — житло на найвищому поверсі багатоквартирного будинку, у деяких випадках, пентхаус може охоплювати кілька горішніх поверхів однієї будівлі. Пентхауси належать до елітного житла й зазвичай відрізняються від інших квартир розкішними характеристиками. Коли є можливість пентхаус займає два або три поверхи. Найчастіше це житло буває дворівневим із басейном, терасою і зимовим садом, а також має ванні кімнати, бібліотеки та каміни, ультра розкішне обладнання, першокласне оздоблення та найкращу техніку на кухнях і ванних кімнатах.

Дуплекс

  Дуплекси — це тип невеликого багатоквартирного будинку, який складається з двох відокремлених житлових приміщень в одній будівлі. Умовно кажучи, дуплекс є гібридом таунхаусу та котеджу. Фактично це житловий будинок, що складається з двох будинків, або з двох двоповерхових квартир (інколи їх називають «одиницями»), які мають спільну центральну стіну. Отже, вони зазвичай є дзеркальним відображенням один одного в макеті. Блоки можна розташувати поруч або покласти один на одного. Незалежно від їхнього розташування, блоки зазвичай мають відокремлені входи, під’їзди та сади, а також функції, які можна знайти в окремо стоячому будинку (кухню, ванну кімнату, спальні, житлові приміщення).

  Однак дуплекс не треба плутати з будинком-близнюком. У той час як будинки-близнюки, фактично, є напівбудинками на власній відповідній ділянці, дуплекси є власністю на одній ділянці. Крім того, ви також можете мати дуплекси з різними власниками та спільною власністю. На відміну від таунхаусу, дуплекс часто буває одноповерховим і двоповерховим, рідше забудовники пропонують триповерхові будинки. Як правило, дуплекси є популярним вибором для сімей із кількома поколіннями або тих, хто хоче інвестувати в нерухомість і здавати одну квартиру в оренду для пасивного доходу.

  Термін «дуплекс» не поширюється на триквартирні та чотирьохквартирні будинки, оскільки вони будуть називатися такими спеціальними термінами, як три сімейний (або триплекс) і чотириплекс (або квадруплекс) або більше загальний мультиплекс. Через гнучкість терміну межа між багатоквартирним будинком і дуплексом є дещо розмитою, багатоквартирні будинки, як правило, більші, тоді, як дуплекси зазвичай мають розмір односімейного будинку.

  Багатоквартирні будинки

  Ще один поширений різновид будинку — це багатоквартирний будинок, у якому проживає більше ніж одна сім’я на відокремлених поверхах. Розглянемо такі типи багатоквартирних будинків: дореволюційний або «царський», «сталінка», «хрущовка», «чешка», «малосімейка», «гостинка», «комуналка», а також гуртожиток, муніципальне житло, клубний будинок, кондомініум і кооператив.

  Дореволюційний будинок

  Дореволюційний, або «царський» будинок — житловий будинок, зведений в період з 1800 до 1917 року. Найчастіше це колишні прибуткові будинки, чимало поміж них дворянських і купецьких особняків. «Царські» будинки будувалися одно секційними та багатосекційними. Одно секційні будинки з однією квартирою на поверх, у якій було 6–13 кімнат. Багатосекційні будинки могли складатися з двох або трьох секцій. Розмір кімнат становив 30–40 кв.м, а житлова площа квартири складала приблизно 150 кв.м.

Приміщення на 3–5 кімнат вважалися середніми, більш забезпечені люди вибирали чималі квартири. Будинки споруджували із цегли, товщина стін у них досягала 0,8–1 м. Висота стель у квартир могла бути різною і залежала від поверху. Перекриття в дореволюційних будинках робили залізобетонними або дерев’яними.

  Сталінка

  Перші «сталінські будинки» почали з’являтися в тридцятих роках і їхнє будівництво припинилося приблизно до 1960—1961 років XX століття. Поміж сталінок багато будинків, побудованих за індивідуальними проєктами. Проте, трапляються і типові будівлі. У «сталінках» використовується червона, біла цегла, залізобетонні або комбіновані перекриття. Характерно — від 2 до 4 квартир на поверсі. У стінах — цегляна кладка високої якості, планування — з високими стелями і значним метражем. Перекриття в таких будинках дерев’яні, комбіновані, або залізобетонні (залежить від року побудови). Висота стель до 3,5 м, ізольовані кімнати, велика площа, просторі коридори, кухні — від 7 до 10 квадратних метрів, роздільні санвузли. Кімнати просторі, зручні планування, добра тепло та звукоізоляція, підлога зроблена з високоякісного паркету.

  Хрущовка

  У 1955 році Микита Хрущов підписав постанову про усунення надмірностей у проєктуванні та будівництво. На той час проблема із житлом була актуальною і уряд вирішив масово будувати нові малоповерхові будинки. Загалом відомо про декілька типових серій «хрущовок». Так звана серія 215 будувалася з початку 1955 по 1964 роки. У перші роки була побудована низка триповерхових будинків, із зовнішніми цегляними стінами. Пізніше забудовники почали використовувати панелі. Внутрішні стіни із цегли, перегородки із цегли, або гіпсоблока. Зовнішній вигляд фасаду — без обробки. Два під’їзди. Квартири в будинку 1, 2-х кімнатні, усього 24 квартири. Кімнати суміжні, квартири компактні.

  В 1960 році було освоєно будівництво п’ятиповерхових будинків. Секція в п’ятиповерховому будинку складається із 4-х квартир на поверсі: однієї однокімнатної, однієї двокімнатної (із суміжними кімнатами) і двох трикімнатних (із суміжно-роздільними кімнатами) квартир. Варто зазначити, що такі будинки не допускали якоїсь унікальності чи перебільшень.

  Чешка

  Квартира-чешка — це поліпшена версія «хрущовки», з більш комфортними умовами проживання і високими стелями, так звана 480 серія, як одна з модифікацій 464-й серії. «Чешка» — має і іншу назву — «брежнєвка» (що пов’язано з будівництвом житла під час правління радянського лідера Брежнєва). Квартири-чешки поширені в багатьох великих містах України, розташовані в основному в спальних районах населених пунктів і попит на таку нерухомість залишається стабільним упродовж багатьох років. Під цю категорію підпадають, переважно дев’ятиповерхові або дванадцяти поверхові (інколи — п’ятиповерхові) житлові будинки, основним будівельним матеріалом, яких є залізобетонні панелі, інколи — цегла (біла силікатна), керамзитобетон. Будинки такого типу почали будувати в 70-х роках минулого століття і припинили на початок 90-х років. Зазвичай вони мають декілька під’їздів, які розташовані з одного боку будинку й характерні великою кількістю балконів, які або займають майже весь фасад, або встановлені в шаховому порядку. Балкони бувають прямокутними та «скошеної» форми, інколи — їх відразу кілька. У таких квартир не всі міжкімнатні стіни є несучими, тож цілком реальне порівняно легке перепланування приміщень.

  Зазвичай, у «чешки» на поверсі — чотири або шість квартир із різноманітним плануванням від 1 до 4 кімнат, сходові марші й міжквартирні майданчики більш просторі, аніж у порівнянні з «хрущовками». Варто звернути увагу на ще одну відмінність від «хрущовок» — наявність у «чешки» внутрішньо будинкового сміттєпроводу, який міститься на міжповерховому прольоті, і невеликого технічного приміщення над крайнім поверхом. Для «чешки» характерні непрохідні кімнати правильної прямокутної форми, або суміжно-роздільні, великі вікна панорамного типу, еркер (є не у всіх плануваннях), роздільний санвузол, порівняно просторий коридор, кухня невеликого розміру (приблизно від 6 до 7,5 квадратних метрів). Часто в «чешках» є додаткове місце для зберігання у вигляді комори, яка суміжна з коридором. Висота стелі у квартирі — від 2,5 до 2,7 метра залежно від проєкту. Загальна площа квартир-чешок складає: однокімнатної — 35–40 кв. м, двокімнатної — 55–60 кв.м, трикімнатної — 60–70 кв.м, чотирикімнатної — 89 кв.м. Залізобетонні панелі, із яких переважно збудовані «чешки», забезпечують цілісне перекриття, тобто майже рівну поверхню стелі й підлоги, які не мають істотних перепадів і значно полегшують процес вирівнювання стелі та, загалом, проведення ремонтних робіт. Різноманітність планувань дає можливість створювати унікальний інтер’єр у квартирах-чешках, об’єднуючи приміщення, та дає змогу утворити кухню-студію, розширити коридор та розділити простір на декілька зон, різних за функціональністю.

  Малосімейка

  Малосімейки — це невеликі однокімнатні квартири в багатоповерховому житловому будинку, який має значну кількість таких квартир. Цей різновид житла інтенсивно будували в радянські часи з 1960 до 1990 роки включно. Малосімейка (будинок для малосімейних) — це, як правило, цегляна або панельна будівля готельного типу, зазвичай з одним під’їздом і невеликим техповерхом. Найчастіше в таких будинках є один ліфт. У малосімейках, зазвичай, одна кімната. Її загальна площа може збігатися з площею типової однокімнатної квартири (від 21 до 34 кв.м); є малосімейки зменшеної площі — 21–26 кв.м. Іноді трапляються двокімнатні малосімейки. У випадку, коли малогабаритні квартири за плануванням мають дві маленькі кімнати, їхня площа може бути від 11,5 до 17,5 кв.м. Отже, це маленька версія звичайної однокімнатної квартири. Головною відмінністю малосімейок від стандартних квартир є розташування квартир. У гуртожитку малосімейного типу на кожному поверсі в довгому коридорі з двох сторін може розташовуватися від 10 до 20 квартир, або, як у хрущовках — 4–6 квартир на поверсі. Для малосімейок характерно те, що кухня реалізована, як відокремлене приміщення від кімнати. Малосімейки часто бувають із балконами або лоджіями. У квартирі є маленький передпокій, може бути комора (не обов’язково) або місце для вбудованої шафи. Санвузол може вміщати душову кабіну, або невелику ванну. Тому малосімейки можна вважати повноцінними квартирами, але з меншою загальною площею.

  Гостинка

  Фактично гостинка — це така ж малосімейка, але без відокремленої кухні. Кухнею тут стає маленька ніша, а не повноцінна кімната. Крім того, у квартирі немає балкона чи лоджії та передпокою. Тобто це малогабаритна квартира, що може мати лише житлове приміщення та суміщений санвузол, невелику ванну або душову кабіну. Через маленький розмір частіше встановлюють душову кабіну замість ванни. Обмеження простору впливає і на те, що в гостинці зазвичай немає додаткових ніш для зберігання речей. Загальна площа гостинки, як правило, складає 16–24 кв.м. У гостинці на кожному поверсі в довгому коридорі з двох сторін може розташовуватися від 10 до 20 квартир, або, як у хрущовках — 4–6 квартир на поверсі.

  Комунальна квартира

  Комунальна квартира («комуналка») — квартира, що складається з кількох ізольованих житлових кімнат на поверсі або в блоці, де проживають декілька сімей або мешканців і приміщення, які можуть належати, як до муніципального житлового фонду, так і бути власністю мешканців. Людина, що мешкає в такій квартирі самотньо, також вважається сім’єю. Кожна сім’я (або поодинока людина) займає одну або декілька ізольованих кімнат, разом із сусідами використовує місця загального користування на одному поверсі (блоці). До місць загального користування, як правило, належать загальні ванна, туалет, кухня, коридор і передпокій та інженерне обладнання в цих місцях. Наявність місць загального користування, до яких мусять мати доступ усі мешканці — основна особливість комуналки. Отже, маючи у власності ізольовану житлову кімнату, мешканці усі зручності ділять із сусідами.

  Комуналки почали масово будувати за радянських часів. Здебільшого вони з’явилися у великих містах, де були дореволюційні будинки з високими стелями, довгими коридорами та численними кімнатами. Їх розподіляли між мешканцями. Зазвичай, як зазначалося вище, сім’я жила в одній кімнаті, а кухня, туалет і душ були спільними для всіх мешканців. Комунальні квартири й досі є, у яких, як і раніше, змушена жити значна кількість людей.

  Гуртожиток

  Гуртожиток — це тип будинку, який пропонує мінімалістичне життя. У кімнатах або холах розміщені ліжка. Ванна кімната, туалети, їдальня спільні для всіх мешканців.

  Гуртожиток — це велика будівля, яка має кімнати. Одна особа володіє всіма ліжками та майном, а мешканці сплачують орендну плату за проживання в гуртожитку. Гуртожитки популярні поміж студентів і мандрівників через дешеву оренду.

  Муніципальне житло

  Муніципальне житло — це житло, яке побудовано для працівників установ та організацій, що утримуються коштом державного та місцевих бюджетів.

  Клубний будинок

  Клубний будинок — нерухомість еліт-класу. Для таких будинків характерна невелика кількість квартир: від 4 до 20–30. У клубних будинках обов’язкова наявність власного паркування і підземного гаража, площа яких дає змогу розміщувати, як мінімум два автомобіля на одну квартиру. Обов’язковими є наявність автономної системи опалення (міні котельня), охорона будинку та прибудинкової території. Стиль життя мешканців клубного будинку відображається на внутрішній інфраструктурі будівлі. У таких комплексів передбачаються особливі функції, які не властиві будинкам інших категорій елітного житла. Клубні будинки, як правило, розташовують у центральній частині міста.

  Кондомініум

  Кондомініум — організаційна форма існування ізольованої житлової групи, забезпеченою автономним підтриманням і засобами життєдіяльності.

  Одним із напрямків реформування відносин у житловій сфері є створення об’єднання співвласників багатоквартирних будинків (далі — ОСББ). Для об’єднань власників квартир, житлових та нежитлових приміщень у будинках (співвласників) світова практика виробила спеціальний термін «кондомініум», що з латинської означає спільне управління однією і тією ж територією чи майном. Треба зазначити, що в законодавстві багатьох країн Європи, замість «об’єднання співвласників» запроваджений термін «кондомініум», який розуміють, як спеціальну організаційно-правову форму юридичної особи.

  В Україні «кондомініуми» розуміють, як товариства (об’єднання) власників (співвласників) житлових приміщень у багатоквартирних будинках, де визначено умови сумісного володіння та користування допоміжними приміщеннями будинку (ліфтами, сміттєпроводами, тамбурами, сходовими клітинами, вестибюлем, холами, горищами, спорудами й елементами доброустрою, прибудинковою територією та іншими місцями загального користування).

  Кооператив

  Кооператив — організаційна форма життя певної житлової групи, схожий на кондомініум. Але різниця полягає у власності. Член кооперативу володіє відсотком майна, а не всім паєм.

  Кожен кооператив має об’єднання своїх членів. Асоціація має право дозволити або заборонити новому покупцеві придбати майно кооперативу згідно з правилами. Крім того, члени кооперативу розподіляють витрати на утримання.

  Односімейні житлові будинки

  Сучасні односімейні житлові будинки залежно від призначення поділяють на будинки сезонного проживання (дачі, садові будинки) та будинки для постійного проживання. Одним з основних показників для житлових будинків є загальна площа будинку. Найпоширеніший термін для визначення житлового будинку, призначеного для постійного проживання однієї родини — індивідуальний житловий будинок. За кордоном архітектори по-різному класифікують односімейні житлові окремо розташовані будинки, як за вартістю, так і за площею. Наприклад, у США односімейні будинки поділяють на: економічні, середні, дорогі. У Польщі односімейні будинки поділяють на: малі, середні, великі.

  Залежно від розміру та місця розташування односімейні житлові будинки в Україні можна поділити на такі типи:

  Садибний будинок

  Садибний будинок (економічний, сільський) розташований на ділянці землі разом із господарськими будівлями, садом, городом загальною площею 80–150 м кв. Садибний будинок розташовується, як правило, за містом у сільській місцевості.

  Таунхаус

  Таунхаус — комплекс малоповерхових комфортабельних будинків суміщених один з одним бічними стінами (зблокований будинок). Кожен із будинків має свій вхід, іноді гараж. Перші таунхауси з’явилися в Англії в ХІХ столітті. Згідно з визначенням Бюро перепису населення США, таунхаус також можна вважати односімейним будинком.

  Таунхаус не варто плутати з англійським терміном для аристократичного особняка. Історично таунхаус був міською резиденцією знатної родини. Тому в британському вживанні термін «таунхаус» спочатку стосувався розкішного містечка або міської резиденції знатної або заможної родини, яка володіла одним або декількома заміськими будинками, у яких вони жили упродовж більшої частини року. Наприклад, будинок Спенсера в Сент-Джеймсі, Лондон, один з останніх уцілілих справжніх таунхаусів, що все ще належить знатній родині, яка побудувала його, Спенсерам, хоча зараз його зазвичай здають у комерційну оренду.

  Котедж

  Котедж — односімейний індивідуальний міський або сільський житловий будинок із ділянкою землі загальною площею 150–250 кв.м. Котеджні будинки набули популярності в Англії, а незабаром по всьому світу. У США котедж часто використовують, як будинок для відпочинку. Однак деяка частина американців його також використовують, як основне місце проживання.

  Особняк

  Особняк — упорядкований будинок міського типу, для постійного проживання однієї сім’ї, розташований на відокремленій ділянці землі або в приміській зоні загальною площею приблизно 250–600 кв.м. Про точне визначення площі особняка досі сперечаються. Однак особняки мають гарний архітектурний дизайн і багато сучасних зручностей.

  Вілла

  Вілла — односімейний великий комфортабельний житловий будинок із садом, газоном, басейном і часто оточений зеленню або парком, розташований у місті, приміській або курортній зоні загальною площею 600–1000 кв.м. Вілли мають популярність поміж людей завдяки простору, приватності та ексклюзивності.

  Резиденція

  Резиденція — житловий будинок загальною площею понад 1000 кв.м із великою земельною ділянкою, розташований у престижному районі міста або приміській зоні.

  Житлові будинки можна класифікувати також за матеріалом несучих конструкцій:

— дерев’яні будинки (з бруса, каркасні);

— змішаного типу (стіни цегляні, перекриття дерев’яні);

— муровані (із цегли, блоку, каменю).

  І на завершення, як визнаються типи об’єктів нерухомості з погляду Податкового кодексу України?

  Відповідно до пп. 266.2.1, 266.2 ст. 266 ПКУ об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, у тому числі його частка.

  Підпунктом 14.1.129.1 п.14.1 ст. 14 ПКУ визначено, що будівлі, віднесені до житлового фонду поділяються на такі типи:

— житловий будинок — будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного в ній проживання. Житлові будинки поділяються на житлові будинки садибного типу та житлові будинки квартирного типу різної поверховості. Житловий будинок садибного типу — житловий будинок, розташований на окремій земельній ділянці, який складається із житлових та допоміжних (нежитлових) приміщень;

— прибудова до житлового будинку — частина будинку, розташована поза контуром його капітальних зовнішніх стін, і яка має з основною частиною будинку одну (або більше) спільну капітальну стіну;

— квартира — ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного в ньому проживання;

— котедж — одно, - півтораповерховий будинок невеликої житлової площі для постійного чи тимчасового проживання з присадибною ділянкою;

— кімнати в багатосімейних (комунальних) квартирах — ізольовані помешкання у квартирі, у якій мешкають двоє чи більше квартиронаймачів;

— садовий будинок — будинок для літнього (сезонного) використання, який у питаннях нормування площі забудови, зовнішніх конструкцій та інженерного обладнання не відповідає нормативам, установленим для житлових будинків;

— дачний будинок — житловий будинок для використання упродовж року для позаміського відпочинку.