Плавучий будинок, або що таке хаусбот

  Життя над водою. Трішки історії.

  Занадто просто сидіти, дивитися на воду і просто насолоджуватися нею, ти просто нікуди не поспішаєш. Багато людей мріють жити на березі якоїсь гарної водойми, щоб з вікна вілли було видно море, озеро або річку, насолоджуючись прекрасним видом і свіжим повітрям. У міру того, як потреба в більшій кількості будинків збільшується, зростає і нестача ділянок! Водночас вони не мають фінансової можливості придбати земельну ділянку внаслідок її дорожнечі, і подальше будівництво будинку теж дешевим не буде.

  Тому, незважаючи на свої бажання, дуже часто люди змушені купувати житло (зокрема, квартири) у міській місцевості. Щоб упоратися з цим недоліком, західні винахідники та дизайнери ще в далекому минулому знайшли вихід із цієї ситуації — плавучий будинок чи, інакше кажучи, хаусбот. Як щодо того, щоб оселитися прямо над водою? Вам не потрібна ділянка землі, щоб створити, справді, напрочуд місце для життя. Причини, через які люди вибирали собі житло на воді, були різними. У деяких випадках причиною були високі податки на земельні ділянки, у деяких — нестача землі на території щодо великих населених пунктів. Цілі селища з таких будинків-човнів з давніх-давен збереглися в країнах Європи. Хаусбот — це симбіоз житлового будинку та яхти. У перекладі з англійської слово «houseboat» означає плавучий будинок. Він будується на спеціальному фундаменті та оснащений абсолютно всім, що необхідно для комфортного життя. Деякі варіації плавучих будинків дають змогу їхнім власникам вирушати на хаусботах до водних подорожей.

  У всьому світі плавучі будинки, або хаусботи, користуються великою популярністю і вже давно не дивина, а комфортний варіант житла, особливо в районах, де є доступ до водоймища і велика ймовірність затоплень. Наприклад, у Нідерландах, на півночі Амстердама збудовано цілий плавучий квартал у рамках проєкту DeCeuvel, який активно функціонує вже не один рік. У цій країні на початку 20 століття людям катастрофічно не вистачало житла. Це наштовхнуло місцевих жителів переобладнати старі баржі на будинки. Згодом, цей інноваційний для тих часів задум перейняли й інші країни. Наприклад, у Сполучених Штатах Америки до 30-х років минулого століття кількість плавучих будинків досягла 2 тисяч. Ця галузь розвивалася, почали з’являтися магазини, готелі та навіть банки на воді. До цього дня хаусбот не втратив своєї популярності. Крім того, у багатьох державах для них є спеціалізовані стоянки. У Франції популярні плавучі будинки-баржі, французи можуть жити в хаусботах цілий рік. Щоправда, такий різновид житла деякі вважають привілеєм багатих. Наприклад, П’єр Рішар жив у плавучому будинку, пришвартованому на березі Сени, кілька років. Асторія-великий плавучий будинок на Темзі, збудований у 1911 році, у цей час належить британському гітаристу, співаку та автору пісень Девіду Гілмору і використовується, як студія звукозапису. Тут були записані три останні студійні альбоми Pink Floyd. Відомий культовий англійський художник Дем’єн Херст змінив квартиру на хаусбот. Німецький співак, музикант та композитор, легенда німецького кантрі Гюнтер Габріел жив у плавучому будинку. Зірка мильних опер, актриса Нікола Торп живе у хаусботі, який вона назвала Нора.

  ООН розглядає плавуче житло у більш глобальному масштабі. Кілька років тому порушувалося питання створення поселень на воді, яке виникло через кліматичні зміни. І навіть було розроблено проєкт такого водного містечка на 10 тисяч жителів організацією Oceanix та океанологами. Проєкт здобув назву BIG OceanixCity. У сучасних реаліях життя на воді має досить багато перспектив і може впроваджуватися не тільки, як туристична родзинка, а і як повноцінне місце проживання. Залишилося лише відрегулювати процедуру реєстрації таких об’єктів нерухомості.

  Зазначимо, що в Україні вже практикується будівництво будинків на воді та навіть продаються вже готові для життя варіанти. Найбільш відомі країни, в яких присутні цілі спілки плавучих будинків — Нідерланди, Канада, Сполучені Штати Америки, Великобританія, Німеччина, Індія, Австралія та Нова Зеландія.

  Деякі країни переважно залучають туристів, здаючи плавучі будинки відпочивальникам, тоді, як в інших культурах люди постійно живуть у плавучих будинках.

  У Сполучених Штатах плавучі будинки стають все популярнішими серед туристів, коли люди орендують плавучі будинки на вихідні, довгі вихідні або тижневі канікули. Озеро Камберленд у Кентуккі вважається батьківщиною плавучих будинків у США. Інші місця в США, особливо озеро Юніон у Сіетлі, штат Вашингтон, мають відомі плавучі будинки, де мешкають люди. У човновому басейні біля берегів Манхеттену в Нью-Йорку також є невелике постійне селище, жителі якого можуть жити приблизно на 500 доларів на місяць.

  З розвитком галузі, популярність набув бізнес здачі плавучих будинків в оренду на строк від 1–2 днів до місяця. До того ж плавучі будинки почали використовувати у сфері комерції; у штаті Вірджинія одного разу існувала плавуча філія Чесапіцького національного банку під назвою Boat'n Bank, яка надавала банківські послуги човнярам. На Алясці функціонує єдине у США плавуче поштове відділення.

  В Індії є найкраще з обох світів. На багатьох річках в Індії є спільноти, в яких плавучі будинки є основним житлом людини, але в тих же регіонах можуть пропонуватися поїздки та оренда плавучих будинків. Озеро Дал у Срінагарі, розташованому в Кашмірі в Індії, добре відоме своїми плавучими будинками, а будинки в штаті Керала зазвичай пришвартовані. Незважаючи на потяг до туризму, місцеві жителі з обох районів можуть цілий рік жити в плавучих хатах.

  Амстердам, столиця Нідерландів, відомий безліччю плавучих будинків, що розташовані вздовж його каналів. Тут люди можуть або орендувати плавучі будинки, або плавучі будинки можуть бути другим будинком або будинком для відпочинку місцевих жителів. В Амстердамі, навіть є Музей плавучих будинків, що є старим човном під назвою «Хендріка Марія». Він був збудований у 1914 році й переобладнаний у плавучий будинок у 60-х роках. Іншими країнами з переважним туризмом та спільнотами на плавучих будинках є Великобританія, Канада, Австралія та Нова Зеландія.

  Деякі виробники плавучих будинків також підхоплюють екологічні тенденції, розробляючи спеціальні плавучі будинки, які мають менший вплив на воду та навколишнє середовище.

  Що таке плавучий будинок?

  Досить часто ми одержуємо питання, що таке точне визначення плавучого будинку. Цікаве питання, тому що відповідь на нього не така проста, як ви думаєте.

  Що це, маленька хатина, що стоїть на вершині плоту, або розкішна та хитромудра, як будинок за мільйон доларів. У всьому світі є різні класифікації цих плавучих будинків. Наскільки нам відомо, плавучий будинок — це будь-який човен або баржа, які були модифіковані або спроєктовані для використання, як будинок. Причиною такого широкого визначення є те, що плавучі будинки використовуються, проєктуються та модифікуються по-різному у всьому світі. У Франції ви в основному знайдете модифіковані вантажні судна, у Німеччині та Сполучених Штатах заведено подорожувати річками на понтонному човні, Індія відома своїми традиційними круїзами на човнах для спецій, а в Нідерландах багато плавучих будинків пришвартовані до берега. Однак, незважаючи на цю варіацію, є чотири типи плавучих будинків, які ми можемо застосувати практично для всіх плавучих будинків по всьому світу. Розгляньмо ці чотири категорії.

1. Модифікований корабель — традиційна конструкція.

  Найпоширеніший плавучий будинок — це, без сумніву, модифікований корабель, який був модифікований так, щоб його можна було використовувати, як справжній будинок, але вигляд не змінився. В Амстердамі, Парижі та скандинавських містах вздовж узбережжя дуже часто можна зустріти сталеві вантажні судна, які перетворюються на найкрасивіші будинки. Деяким із них, навіть понад 100 років. Отже, більшість з них здобули свою остаточну долю, як будинок для своїх власників, довгострокових орендарів або туристів. З іншого боку, судно насправді все ще може функціонувати, як справжній човен. Просто відключіть електрику, воду, газ, запустіть двигун і вирушайте в дорогу зі своїм плавучим будинком!

2. Модифікований корабель, новий дизайн.

  Інший тип плавучого будинку — це корабель, який був перетворений на будинок у такий спосіб, що конструкція була адаптована до цієї нової функції. Це можна зробити, знявши верхню частину корабля і замінивши її новим будинком.

3. Безмоторне судно — баржа.

  Тепер ми підійшли до категорії, яка може спричиняти питання: чи це все ще човен? Вона плаває, тому ми називаємо її човном. І вона функціонує, як будинок, тож це ще й плавучий будинок. У США, Канаді та Австралії немоторизований будинок на баржі часто називають плавучим будинком або човном. Практично немає обмежень на те, наскільки великим та розкішним може бути безмоторний плавучий будинок чи баржа. Однак площа більшості цих човнів не перевищує 50–100 кв. Але, звичайно, є винятки, деякі човни понад 200 кв.м.

4. Моторний понтонний катер.

  Повною протилежністю пришвартованих та безмоторних човнів на базі барж є моторні плавучі будинки-понтони (хаусботи). Ці судна дійсно призначені для використання, як човен, загалом з усіма вигодами сучасної квартири. Райони з великими озерами та річками, особливо популярні серед любителів плавучих будинків, які шукають найкраще з обох світів. Деякі з цих понтонних човнів малі й ними дуже легко керувати. Інші великі й можуть бути орендовані лише з капітаном, інколи ж і з цілою командою.

  Як бачите, буває безліч варіацій, коли справа доходить до плавучих будинків. Але що поєднує всі ці судна, так це те, що на них можна чудово провести час на воді з друзями та родиною!

  Якщо ви шукаєте більш докладну відповідь на запитання: Що ж таке плавучий будинок»? читаємо далі про хаусбот. Плавучі будинки є спеціально сконструйованими будинками, поставленими замість фундаменту на плавучу платформу — понтон, виготовлений з одного або декількох різних матеріалів: сталі, залізобетону, алюмінію, поліетилену або склопластику. Бетонні, а також деякі поліетиленові та склопластикові корпуси, з огляду на свої конструктивні особливості, розраховані витримувати, навіть вмерзання в крижаний покрив води, не бояться стискання льодом і можуть використовуватися цілий рік. Хаусботи бувають, як однокорпусні, так і багатокорпусні (переважно катамарани та тримарани).

  За наявністю двигуна, як уже було сказано, хаусботи поділяють на самохідні та несамохідні. Плавучі будинки, які не мають мотора (не круїзні плавучі будинки), зазвичай пришвартовані, закріплені в певному місці або підведені до берега для підключення судна безпосередньо до берегової електромережі, що надається пристанями, прямому джерелу води, тобто міському водопроводу та системі очищення стічних вод. Зовнішній шланг, відомий, як підведення води, подає міську воду або воду з будь-якої системи прісної води прямо на плавучий будинок. Відокремлена каналізаційна лінія відкачує стічні води з плавучого будинку убік від її розташування, як це відбувається у звичайному будинку.

  По суті, «плавучими» ці будинки назвати важко, оскільки фактично житло стаціонарне, проте розташоване на воді, що супроводжується низкою нюансів. Разом з тим багато інших для переміщення оснащені різними двигунами — підвісними та стаціонарними, бензиновими та дизельними різних потужностей; автономною системою енергопостачання та можуть здійснювати тривалі круїзи.

  Самохідний плавучий будинок (хаусбот) оснащений всіма необхідними системами, що дає змогу забезпечити комфортне перебування та повноцінне життя на воді. Серед них двигуни, інженерні системи, паливні баки та інша техніка, залежно від потреб власника. Човнові підвісні двигуни монтуються на дешевих моделях. Менш бюджетні конструкції оснащуються стаціонарними двигунами. Управління хаусботом розташовується зазвичай у його передній частині. У деяких випадках в одному плавучому будинку може розташовуватися одразу два пости управління: на першому та другому поверхах. Навігаційна станція та обладнання є необхідними доповненнями до круїзних плавучих будинків, оскільки вони пересуваються по воді, і їхнім власникам необхідно визначати місцеперебування на мапі та бути готовим до надзвичайних ситуацій. Також необхідна автономна система енергопостачання, генератори або батареї, що перезаряджаються, глибиномір, бак для питної води, душу та миття, окремий бак для стічних вод або накопичувальний бак для відходів. Є безліч варіантів утилізації відходів на борту хаусбота — деякі системи можуть переробляти відходи й дозволяється відкачувати їх за межі човна, тоді, як деякі системи спалюють нечистоти в попіл і можуть законно скидати його у воду.

  Сьогодні на ринку представлений досить великий вибір різноманітних моделей. Вони можуть бути практично будь-яких розмірів та планувань, оскільки часто виготовляються за індивідуальними замовленнями та проєктами. Отже, узагальнюючи вищесказане, плавучі будинки умовно можна згрупувати у дві основні категорії:

  Не круїзні плавучі будинки. Ці плавучі будинки не призначені для виходу в море та мають дуже обмежену мобільність (або її взагалі бракує). У них зазвичай немає двигуна, більшу частину часу вони пришвартовані, поставлені на якір або прив’язані до стапеля або спеціально відведеного місця на пристані або доку. Не круїзний плавучий будинок — найпоширеніший різновид плавучого будинку.

  Крейсерські або круїзні плавучі будинки. Якщо людина хоче використовувати свій будинок для подорожей, екскурсій, цей тип плавучих будинків обладнаний для пересування по воді. Круїзні плавучі будинки, безперечно, матимуть вітрила або двигун, тому вони будуть набагато більше покладатися на паливо для мобільності.

  Усі конструкції залежать від їхнього конкретного призначення. Це може бути повноцінний будинок, призначений для проживання упродовж цілого року, плав дача для сімейного відпочинку на вихідних та під час відпустки, засіб для водних подорожей, простий рибальський або мисливський будиночок, лазня, магазин, може бути, навіть, офіс якоїсь компанії. Залежно від цього розробляються проєкти майбутніх хаусботів.

  Плавучі будинки відрізняються також своїми розмірами. Вони можуть бути дуже маленькими та компактними або дуже просторими. Довжина конструкції може становити від 10 до 20 і більше метрів, а ширина може коливатися від 2,5 до 7 метрів. Але найбільш поширеними та популярними є моделі з параметрами приблизно 10х5 метрів. У переважній більшості випадків проєкти хаусботів розробляються індивідуально, з урахуванням побажань та фінансових можливостей замовника, тому кожен майбутній власник може вибрати той розмір, який найбільше відповідає його вимогам.

  Будь-який плавучий засіб може бути обладнаний додатковими декоративними та технічними елементами. Наприклад, на борту може розташуватися додаткова побутова техніка та меблі, будинок може бути навіть із басейном, або дуже просторим санвузлом. Проєктування внутрішніх приміщень плавучих котеджів буває абсолютно різноманітним. Вони можуть вміщувати від 2 до 6 кімнат, бути однорівневими або з двома «поверхами», оснащеними відкритою терасою і палубою, прямо на даху будівлі. Життя в хаусботах не менш комфортне, ніж у звичайних котеджах на суші. Плавучі будинки можна облаштувати у такий спосіб, щоби безпроблемно проживати там постійно. Всередині досить легко може бути змонтована система опалення, що дає змогу не залишати плавучий будинок, навіть, у холодну пору року.

  Характеристики хаусбота можуть дуже відрізнятися, залежно від рівня технічного оснащення обраного дизайну. Можна вибрати досить скромні та недорогі варіанти, а сам будиночок використовувати як дачу. Або це може бути елітна розкішна модель. Кожен власник такої вілли зможе надати їй унікального інтер’єру всіх кімнат і неповторного, ексклюзивного зовнішнього дизайну.

  Не потрібно плутати звичні яхти та хаусботи. Основна відмінність полягає в розмірах житлової площі. На яхті вона приблизно у 2–3 рази менша, тому там маленькі каюти з низькими стелями. На плавучому будинку подібні каюти перетворюються на повноцінні кімнати. Потрібно розуміти, що хаусбот обійдеться своїм власникам у кілька разів дешевше за яхту. Навіть якщо яхта і хаусбот мають однакову довжину, то різниця в їх ціні буде значною. Однією з основних причин є те, що весь процес будівництва яхти мусить суворо відповідати всім правилам суднобудування. Хаусбот будується за зовсім іншим принципом. Плавуча частина має відповідати законам суднобудування, тоді, як надводна частина споруджується відповідно до вимог будування будинку, що коштує значно дешевше.

   Ця плавуча споруда має багато призначень. Насамперед це може бути друге чи єдине житло. Крім усього, перерахованого вище, хаусбот — повноцінне судно для тривалих круїзів із домашнім затишком. Тут завжди все під рукою. Ви можете змінювати умови, насолоджуватися красою природи та мальовничими водними пейзажами, залишаючись у комфорті. Упродовж робочого тижня, він може розташовуватись у міському середовищі, залучатися, як звичайнісінька квартира. Тоді, як на вихідні переміщатися по воді за місто, і бути дачею для відпочинку всієї родини, приятелів, друзів. Або весь тиждень можна проживати у квартирі, а хаусбот перебуватиме за містом на березі водойми, або розташовуватись у маринах. Усе залежить від конкретних цілей власника хаусбота на цей момент. У разі потреби таке житло легко можна перевезти в інше місце. Плавучий будинок має швидкість приблизно 10–15 км/год. Хаусбот може бути використаний, як будинок, а може представляти інтерес у комерційних цілях. У ньому можуть розташовуватися ресторани та бари, готелі та офіси компаній, можуть проводитися туристичні заходи або корпоративні вечірки — призначень може бути безліч. З хаусботом ваше життя обов’язково наповниться новими знайомствами, позитивними емоціями, незалежністю та масою подорожей.

  Популярність плавучих будинків призводить до формування невеликих селищ, з містками та трапами, що з’єднують плавучі будинки один з одним та з берегом, телефоном, інтернетом, електро-, водопостачанням та каналізацією.

  Переваги та недоліки плавучого будинку.

  Для багатьох життя в хаусботах — така ж звичайна справа, як для нас із вами у квартирі. І, природно, життя на воді має свої переваги та недоліки.

  До позитивних сторін такого житла відносимо:

— чудова можливість здійснювати водні подорожі, тривалі круїзи, насолоджуватися красою природи та мальовничими водними пейзажами, з комфортом та домашнім затишком. Життя, яке обов’язково наповниться новими знайомствами, позитивними емоціями та незалежністю;

— тиша, відмінний відпочинок після робочого тижня, спокій далеко від галасливого міста, свіже повітря і прекрасний краєвид на море, озеро або річку, який не закриє вам жодна висотка;

— мобільність: за необхідності або бажанням змінити обстановку, житло можна самостійно оперативно направити за потрібним курсом або за допомогою буксира перетягнути в бажане місце;

— швидкість будівництва. Замовити або звести самотужки таку споруду можна досить швидко — до пів року;

— тривалий термін служби. При належному догляді ваш хаусбот прослужить вам до 80 років;

— великий вибір місця вашого проживання. Оскільки в Україні подібний різновид житла мало поширений — у вас є багато варіантів розташування хаусбота;

— хороший варіант для інвестицій. Таку оселю можна використовувати для залучення туристів, здавати в оренду. А якщо оснастити житло сауною чи лазнею — можна отримувати прибуток цілий рік.

  Однак у будинку на воді є і негативні сторони:

— на найвищому базовому рівні звичайні плавучі будинки пропонують скромну житлову площу, навіть у порівнянні з житлом розміром із квартиру. Якщо вони не будуть сучасними та дуже дорогими, у них не буде багатьох зручностей, які є в будинках на суші, таких, як кілька поверхів або багато місця для зберігання;

— хаусботи мають не лише різні моделі, особливості будівництва, дизайн та оформлення будинку, особливу специфіку експлуатації та його комунікацій, а і юридичні особливості оформлення документів — від дозвільної та технічної документації до реєстрації плавзасобу;

— море та заколисування, екстремальні погодні умови та вітер. А ще є реальність ходити по всій палубі, місткам та трапам, щоб носити продукти чи виносити сміття;

— інфраструктура біля водойм не так розвинена, як у центральній частині населеного пункту. Також може постати питання про близькість держустанов — лікарень, садків та шкіл;

— особливу увагу доведеться приділити безпеці, якщо у вас є діти чи тварини. Ризик нещасних випадків досить високий;

— вплив на будинок клімату в нашій країні. Замерзання водойм взимку дає додаткове навантаження на конструкції, і завдає певної шкоди;

— підключення до міських комунікацій не круїзних плавучих будинків.   

  На жаль, наші чиновники не дуже охоче надають дозволи на розміщення та стоянку таких будинків. Тому доведеться заздалегідь продумати можливість використання автономних джерел ресурсів (електрика, вода, каналізація, вивіз відходів) і скільки це вам обійдеться;

— якщо ви розмістилися не на приватній території, то є ймовірність, що повз ваш будинок буде проходити багато людей, а це не зовсім безпечно і комфортно.

  Проте більшість власників плавучих будинків описують своє життя, як близьке до ідилії.

  І на завершення цієї статті наведемо приклад революційного плавучого будинку з Майамі Arkup.

  Мало, хто знає, що в Майамі є один із найкращих незвичайних і найтехнологічніших будинків — він називається Arkup і вміє плавати. Штука настільки популярна, що орендована на чотири роки вперед, а авторам огляду Arkup довелося влаштовувати справжнє полювання, щоб спіймати його в затоці.

  Вперше Arkup показали у лютому 2019 року на виставці яхт Miami Boat Show і з того часу будинок майже постійно бути у воді — на ньому проводять гучні вечірки, весілля, знімають кліпи та просто відпочивають.

  Трохи базової інформації: у будинку два поверхи, довжина 23 метри, ширина та висота 10 метрів, житлова площа 404 кв. метрів та вага 268 тонн. Його проєктуванням займалося датське архітектурне бюро, а будівництвом місцева компанія RMK Merrill Stevens, яка спеціалізується на яхтах з 1885 року.

  Найцікавіше — це технологічна реалізація. Arkup стоїть на чотирьох гідравлічних стійках, які розробники називають просто «ноги». Вони опускаються на глибину до 12 метрів і впираються у дно, піднімаючи фасад, коли будинок припливає на потрібне місце. Вся конструкція настільки надійна, що може витримати ураган четвертого ступеня та силу вітру 250 км/год.

  Весь дах займають сонячні панелі, тому будинок може бути повністю автономним. У базовій версії 40 кВт, а в топовій — удвічі більше. Щоправда, далеко відпливти тільки на сонячній енергії не вийде, тому опціонально пропонується генератор на 60 кВт, а також акумулятори до 800 кВт.

  За рух відповідають два електричні мотори та кілька гвинтів, що дає змогу розвивати швидкість до 10 км/год. Більш швидкісні версії теж є — на сайті у хлопців є конфігуратор із безліччю опцій.
  Усередині велика вітальня, величезна кухня, чотири спальні та стільки ж ванних кімнат. Ось кілька фото з мережі.

 Висота стель на першому поверсі складає 2,9 метра, на другому поверсі — 2,6 метра. Завдяки сучасній шумоізоляції, можна комфортно спати навіть коли працюють гідравлічні «ноги», або ви кудись пливете. У Майамі на такому будинку можна плавати й стояти будь-де, якщо ви не заважаєте судноплавству та не займаєте чиєсь паркування. Щоправда, є важливий момент — керувати ним дозволяють лише за наявності ліцензії капітана. Тож доведеться її придбати або когось найняти.

  Насолода ця не з дешевих, тому Arkup і здають в оренду. Якщо ж його купувати у власність, то за мінімальну комплектацію доведеться викласти 2.2 млн. доларів, а за топову з усіма опціями — 10.6 млн. доларів.